En økning i viktigste balanse av et lån som oppstår når de månedlige innbetalingene ikke dekker alle interesse kostnadene. Interesse kostnader som ikke dekkes av den månedlige betalingen, legges på ubetalt viktigste saldo. Dette kan oppstå når det er en betaling cap på en ARM lån. Hvis renten øker og cap hindrer at låntakeren større betalinger å holde tritt med økningen, den ekstra renten rente legges til lånets rektor. Dermed, over en periode, lånets balanse kan øke snarere enn redusere, som vanligvis er tilfellet.